发布日期：2024-02-23 12:15 点击次数：92
2024年第四季度，新加坡全体房钱有所下降，但小户型单元的需求一经强劲，而大户型则靠近压力。证据Savills Research的最新数据，新加坡租借市场呈现出显着的分化趋势。
热点地区三居室房钱居高不下
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新加坡租借市场在2024年第四季度呈现出“小户型走俏，大户型遇冷”的分化趋势。
全体来看，1至5居室单元的房钱在通盘市场细分中均有所下降：中枢中央区（CCR）环比下降1.4%，其他中央区（RCR）环比下降0.2%，中央区除外（OCR）环比下降1.9%。
关联词，小户型单元（1至3居室）的房钱却逆势高潮，中枢中央区（CCR）环比高潮0.7%，其他中央区（RCR）环比高潮0.8%，中央区除外（OCR）环比高潮0.5%，显现出小户型需求的强劲证据。
在热点地区，三居室房钱证据别离：第1区（驳船船埠/滨海湾/莱佛士坊）的房钱为8500新元/月，环比下降1.7%；第4区（港湾/直落布兰雅）的房钱为8250新元/月，迪士尼彩乐园官网人类环比高潮3.1%；第9区（乌节路/里峇峇利）的房钱为7400新元/月，环比下降2.6%。其中，第4区房钱逆势高潮，而第1区和第9区则呈现小幅下滑趋势。
总体来看，尽管大户型单元房钱大批承压，小户型单元凭借其高需求成为市场亮点，而热点地区的三居室房钱则因地段别离证据出不同的走势。
供应减少会让房钱保捏判辨
尽管房钱从2023年的高点有所回落，但2025年新址的供应量瞻望会减少（梗概惟一5900套），这可能会让房钱保捏判辨。天然大户型的需求有所责怪，但小户型一经很受宽饶，尤其是那些交通便利、齐集地铁站和市集的屋子，格外受佃农爱好。
Savills的敷陈指出，尽管现在营业环境不太乐不雅，利率也可能长久保捏高位，但房钱的下降可能会诱惑一些蓝本租组屋的东说念主转向私东说念主住宅市场。由于新址供应减少，即使新增佃农需求不高，房钱也不太可能大幅下落，瞻望本年房钱会保捏自如。
异日新加坡租借市场的走势将取决于供应量、市场需求以及经济环境。对于佃农来说，交通便利和糊口关节完善的技俩仍然是首选。
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