迪士尼彩乐园专注彩票 房屋存在质地问题, 业主不错据此拒缴物业费吗?

房屋存在墙面开裂及渗水等质地问题，但一直未能建立，业主能否以此为由拒缴物业费？近日，南通市通州区东说念主民法院审理了通盘物业纠纷案迪士尼彩乐园专注彩票，最终判决业主支付关联物业费、内行能浮滥。

被告王某系某小区业主，原告某物业公司系该小区开辟商选择的前期物业功绩企业，依约向被告提供物业功绩。自2021年12月1日起，王某发现房屋墙面存在开裂及渗水的问题。尽管王某屡次向物业反馈，物业也转告开辟商报修，但问题永恒未能获得妥善治理，故王某以拒缴物业费的神气来暗意抗议。物业公司以为王某应交纳物业费、内行能浮滥，遂向法院拿告状讼。

法院审理后以为，照章竖立的公约受法律保护，公约当事东说念主应当按照商定全面践诺我方的义务。本案中，某物业公司已按公约商定实质提供物业功绩,物业功绩公约对王某具有法律拘谨力，王某算作该小区的业主办应按照公约规章标准交纳物业功绩费。同期，王某房屋漏水属房屋质地问题，迪士尼彩乐园几年了应由开辟商给予维修，物业亦已联系开辟商为王某修理墙面开裂、渗水等问题，王某不可据此拒缴物业费。总而言之，法院判决被告支付原告关联物业费、内行能浮滥。

[法官说法]房屋的质地问题应向开辟商认识权益

物业公司为业主提供了物业管束功绩，业主办应向物业公司交纳管束功绩用度。若出现房屋墙面开裂、渗水等质地问题，在保修期内的业主可条件开辟商给予维修，极端保修期的应文书使用内行维修基金给予维修。物业公司并无胜利修理之责，但应积极合作开辟商实时给予维修，或积极肯求内行维修资金为业主进行维修。在物业公司尽到合作之责情况下，业主以此以为物业公司管束功绩不到位，从而拒缴物业费不应受到扶直。

法官指示，业主遭遇相通问题，应感性分清物业公司的责任范畴，不应简便地将系数背负报怨于物业公司并拒却交纳物业费。同期，物业公司也需要不断提高功绩水关爱相易才气，遭遇问题实时有用地与业主相易，幸免无谓要的污蔑和纠纷。

通信员金永南顾颖

校对盛媛媛迪士尼彩乐园专注彩票

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