《澳洲金融挑剔报》2月9日报说念，墨尔本崇拜取代悉尼，成为澳洲最贵房产地点地。

位于墨尔本顶级富东说念主区Toorak的豪宅“Coonac”，近日以约1.5亿澳元的价钱成交，较此前的全澳记载跳跃约2000万澳元。

Coonac建于1867年，卖家为《澳洲金融挑剔报》富豪榜成员，亿万大亨地产开辟商、Toll Holdings公司的前雇主Paul Little，以偏激浑家、墨尔本大学校长Jane Hansen。

这座双层意大利格调豪宅坐落于1.08公顷的地皮上，配备泳池、凉亭、网球场、公园式花圃，并领有200米的临街宽度，位于Toorak区黄金地段Clendon Rd。

豪宅“Coonac”（图片来源：《澳洲金融挑剔报》）

1.5亿澳元的成交价远远卓越了此前悉尼Point Piper区的两处豪宅——“Uig Lodge”与“Elaine”共同保抓的1.3亿澳元的房价记载。

Atlassian纠合首创东说念主Scott Farquhar和他的投资银众人浑家Kim Jackson于2022年底以1.3亿澳元购买了Uig Lodge。

随后，他们于旧年将隔壁的滨水豪宅Elaine出售，买方是一个财团，其中包括Acce Investments Group的华侨首席推行官Wei “Patrick” Shi。

2019年，开辟商Lendlease曾以1.4亿澳元售出Barangaroo豪华海港公寓楼One Sydney Harbour的复式顶层公寓，跟着大楼收尾，这笔走动将在夙昔几个月内与好意思妙买家完成交割。

而这次Coonac的成交价险些是墨尔本豪宅此前最高记载的两倍。此前的记载由Stake.com首创东说念主、加密货币亿万大亨Ed Craven以8000万澳元购入St Georges Rd一处破旧豪宅时创下。Craven已拔除原建筑，并蓄意建设一座当代化概述豪宅。

音问东说念主士显现，来自Kay & Burton的顶级牙东说念主Ross Savas和Gerald Delaney很可能是这次Coonac走动的幕后推手，但买家的身份尚未对外公布。

尽管Kay & Burton董事总司理Ross Savas远离就这笔走动发表挑剔。但他暗示，该公司的私东说念主客户群体对墨尔本高端房产的酷爱“尽头浓厚”。

“跟着澳洲高净值东说念主群的不停增长，这一细分市集的供需抵挡衡仍将抓续。”Savas暗示，并指出国外买家和回流的澳洲高净值东说念主士仍然是墨尔本顶级豪宅市集的关节驱能源。

“国际市集仍然是最具活力的领域，其增长势头不必置疑。”Savas说说念，“现在的澳元兑换汇率对抓有好意思元的买家而言极具引诱力，创造了极具引诱力的投资契机。”

Paul Little亦然前Essendon橄榄球俱乐部的主席，他和浑家Jane Hansen于2002年以1450万澳元从Spotless前董事总司理Brian Blythe手中购得了Coonac。

据了解，这对良伴对这座宏伟的20个房间的豪宅进行了大范畴设立。这座豪宅开端建于1867年，为牧业前驱Robert Ronald所有这个词。

澳洲国度信赖（National Trust）将这座豪宅形容为“极具建筑价值”，其遐想传承了早期意大利格调住宅的克制好意思学，以及1880年代维州繁荣期豪宅的挥霍格调。

从1948年至1986年，Coonac曾用作联邦康复中心，这一用途使其免于20世纪50-60年代大王人优质公寓楼取代独栋豪宅的波澜。

1986年，著名房产开辟商Livio和Josie Cellante以380万澳元动手了Coonac，并进行了挥霍的更正。筹谋词，由于资金问题，Cellante良伴最终在1993年通过澳新银行竞标出售该物业，最终被Spotless董事总司理Brian Blythe以460万澳元收购。

据了解，现业主Paul Little和Jane Hansen这次出售Coonac，是为了收缩居住面积，迪士尼彩乐园开奖搬到另一处一样挥霍的新房所。

两东说念主于2019年12月以1925万澳元买下了位于South Yarra区的豪宅“Goodrest Mansion”（又称Simonds Hall），该物业此前属于Christ Church Grammar School。现在，该豪宅正在进举止期数年的更正工程，不错俯视Fawkner公园。

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