看成安徽首家上市房企，合肥城建（SZ002208，股价6.35元，市值51.01亿元）迎来初次年度耗费。

合肥城建近日发布的2024年年报表露，公司在论述期内达成营收76.96亿元，同比下跌2.55%；包摄于上市公司股东的净利润耗费5657.25万元，而上年同期则达成了2.19亿元的盈利。公司缠绵不派发现款红利，不送红股，不以公积金转增股本。

视觉中国图

《逐日经济新闻》记者留神到，比年来，合肥城建正积极向“城市抽象运营商”转型，除了在住宅地产、交易地产和写字楼开拓等传统帅域捏续插足外，还迟缓拓展至工业地产、代建、物业科罚及租借业务。

以合肥城建的全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司为例，看成安徽省范围最大的工业程序化厂房开拓运营企业，依然收效开拓了多个工业园区方式，包括合肥灵巧产业园、合肥高新智谷等。

可是甘休2024年末，合肥城建的营收主要开首依然是房地产业务，房地产销售、租借及物业劳动孝顺了76.75亿元的营收，占比达99.72%。比拟之下，其他业务对营收的孝顺则显得极为有限。

旧年耗费5657.25万元

自2008年上市以来，合肥城建初次出现年度耗费。

年报表露，2024年，合肥城建达成营收同比下跌2.55%至76.96亿元，归母净利润由上年的2.19亿元转为耗费5657.25万元。尤其是2024年第四季度，公司营收同比降逾39%至22.62亿元，归母净利润耗费1.45亿元。

此外，论述期内，合肥城建的谋划现款流净额约为-1.38亿元。这也意味着，合肥城建在方式开拓和运营中濒临资金枯竭问题。

《逐日经济新闻》记者梳理合肥城建近5年的年度论述发现，自2022年起，合肥城建的营收和归母净利润均运行呈现清澈下跌趋势。

具体来看，2021~2024年，合肥城建的归母净利润分袂为8.77亿元、3.34亿元、2.19亿元和-5657.25万元。

针对2024年龄迹同比由盈转亏，合肥城建在此前发布的事迹预报中讲授称，主要原因涵盖了存货跌价准备的计提、毛利率的缩短以及财务用度的飞腾。“出于严慎性原则，公司对部分存货（房地产开拓方式）进行了跌价准备的计提。同期，委用的房地产方式毛利率有所下跌，加之财务用度的增多，这些身分共同作用导致了事迹的下滑。”

论述期内，合肥城建毛利率为15.65%，较2023年的19.21%大幅下跌，径直拉低了公司合座盈利水平。

看成一家在合肥市集深耕多年的房企，合肥城建的大部分方式齐联接在合肥，包括琥珀·栖云里、望云、琥珀·庆丰里、琥珀·菁华里等。另外，迪士尼彩乐园还在南京开拓了凤起·云台和琥珀·云台方式，在三亚开拓了三亚琥珀·沐日世界方式。

据《逐日经济新闻》记者不雅察，在合肥城建的居品线中，“琥珀”系列是其中枢居品线。自上世纪90年代收效打造合肥首个豪宅方式琥珀山庄以来，合肥城建继续推出了琥珀名城、琥珀新世界、琥珀五环城等繁多方式。

此外，合肥城建本年还推出了全新的“星启”系列居品线，星启锦宸是该系列的开篇之作，亦然合肥市蜀山区首个新计容小高层居品。合肥城建暗示，“星启”系列主要关注东谈主文关切、全龄友好以及外交空间等要津领域，以六大革新理念重塑当代居住体验。

北约不久前发布报告，列出了“盟军国防工业必不可少的12种国防关键原材料”，包括铝、铍、钴、镓、锗、石墨、锂、锰、铂、稀土元素、钛和钨，还称这些材料对制造先进国防系统和设备来说不可或缺。

向“城市抽象运营商”转型

在房地产行业深度调遣的大布景下，合肥城建正积极鼓舞业务转型。

合肥城建指出，公司依然构建了“一引（双核）两翼一助推”的业务架构，住宅开拓和产业地产开拓组成中枢能源，方式代建科罚和物业抽象劳动造成双向维持，而租借运营则看成能量储备。

清澈，这种多元化的业务布局有助于减少合肥城建对单一住宅开拓业务的依赖，晋升抗风险才气，况且为城市提供更全面的劳动，无疑是向“城市抽象运营商”转型的要津基础。

年报表露，甘休2024年末，合肥城建依然储备了多少产业园方式，包括工投舒城中小企业园、工投临港新兴产业园、定远创智产业园等，总建筑面积达到30.47万闲居米，其中剩余可开拓面积为8.93万闲居米。

《逐日经济新闻》记者留神到，甘休2024年末，合肥城建共有20个主要开拓方式，包括13个住宅方式和7个工业用地或交易用地属性方式。其中，工业用方位式主要包括合肥灵巧产业园、工投高新智谷和北城智谷。

租借业务方面，旧年合肥城建约有24个工业园区或交易方式可供出租。其中，出租率向上90%的方式包括合肥包河万象汇、合肥琥珀新世界、合肥随和大厦等8个方式，而投·皖北科技产业园、巢湖花山工业园、工投创智世界等12个方式标出租率不及50%，工投高新智谷方式以2.82%的出租率在所有方式中垫底。

尽管专诚拓展产业地产、代建、物业科罚等业务领域，但合肥城建在公开市集上的拿地仍主要联接在合肥土产货，且主要为住宅方式。

2024年12月，合肥城建与中海宏洋联手，以总价31.93亿元在合肥蜀山区和高新区收效竞得4宗宅地。其中，位于合肥市蜀山区的两宗宅大地积分袂为92.211亩和54.3394亩，成交金额分袂为12.73亿元和7.61亿元；位于合肥高新区的两宗宅大地积分袂为40.1889亩和87.5967亩，成交金额分袂为3.62亿元和7.97亿元。

同庚11月迪士尼彩乐园开奖网站，合肥城建还联手中海宏洋，以总价7.11亿元竞得合肥市包河区一宗宅地。

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