2025年开年以来，中国房地产阛阓的土拍激越如统一把猛火，飞速点火了多个城市的地皮阛阓迪士尼彩乐园旧版，多地土拍价钱跳涨，高溢价成交成为常态。
3月份开动，各地房屋往来行情捏续提振和改善，尤其是近日出台的《提振阔绰专项步履有策画》，关于住房阔绰予以了更大的相沿。跟着包括公积金贷款利率下调等有意战略继续出台，房地产阛阓有望捏续得以提振。
一季度杭州单价土拍记录已三度刷新
算作本轮土拍激越的焦点，杭州的地皮阛阓险些每隔数日便出身新记录。1月24日，滨江集团以64834元/平素米的楼面价拿下拱墅区湖墅单位地块，溢价率71.25%，创下其时杭州单价新高。
然则这一记载仅看守两个月，3月25日，滨江西兴单位地块以72915元/平素米的成交价再度刷新记载，杭州地价负责迈入“7万元时间”。
3月28日，杭州市区2025年第六批住宅用地负责出让。其中，西湖区蒋村文新单位XH030203-01（3）地块过程102轮竞价后，由建发旗下杭州兆欣房地产有限公司以343463万元竞得，折合成交楼面价8.8万元/平素米，杭州地价初次突破8万元/平素米，溢价率115.39%。
中指计划院华东大区常务副总高院生暗示：2025年3月杭州土拍火热收官，认为揽金266亿元。地皮阛阓热度激越，中枢区优质料块竞争强烈新记录往往刷新，房企拿地信心突显，两次刷新杭州楼面价记录。
上海静安出身宇宙单价记录
2月21日，上海2025年首批4幅地块一起溢价出让，迪士尼彩乐园官网首页总成交额高达159.3亿元。其中，虹口区C080302单位hk329-11地块以总价89.6435亿元成交，成交楼板价117474元/平素米，溢价率38.2%。该地块由金茂与新加坡庆隆计划竞得，瞻望畴前售价将达18.7-19万/平素米。
2月25日，上海静安区国资委100%捏股的上海静投置新城市更新开拓有限公司，以16万元/平素米的价钱，拿下了静安区的高品性小型地块，冲破宇宙单价拿地记载。
3月28日，上海静安大宁地块由大华集团旗下的上海华杨房地产开拓有限公司以总价24.8564亿元竞得，成交楼面单价为92658.97元/平素米，溢价率32.31%。
中指计划院上海数据总司理张爱静暗示：本次上海土拍百花皆放，既有中心城戋戋位条目优厚的宅地，又有郊区功能各种的组团用地。畴前上海或将连接保捏中心城区与郊区团结、优先供给区域内优质料皮的供地特征，进而擢升高品性新址供应量，并通过增强阛阓预期来推进楼市企稳。
北京、成都等多地刷新土拍记录
3月18日，北京海淀区树村地块以10.23万元/平素米的楼面价刷新记载，刷新北京单价记录。该地块由中海地产以75亿元总价竞得，溢价率27.93%。
3月11日，成都高新区一宗约64亩的纯住宅地块，由招商蛇口以3.17万元/平素米的楼面价拿下，成为成都土拍成交楼面价初次突破3万元/平素米的地块。
半个月后，3月27日，成都宅地成交楼面价最高记载再次刷新，成都金融城三期H10地块经213轮竞价被建发以高溢价率106%获得，成交楼面价达41200元/平素米。不仅远超起拍价，也刷新了成都地皮拍卖阛阓的最高价钱记载。
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