迪士尼彩乐园官网站 “商转公”什么情况下不可办? 这些问题有谜底了
4月1日起，《济南市买卖性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款暂行目的》执行。把柄战略实施后公积金缴存员工关心的问题，济南住房公积金中心整理“商转公”常见问答迪士尼彩乐园官网站，回复社会关爱。
1．问：恳求转公积金贷款为什么需要征得原买卖银行应允？
答：原住房买卖贷款条约受到法律保护，不可单方松驰变更，需两边友好协商，达成见识一致。
2．问：尚未办理《不动产权文凭》的房屋，能恳求转公积金贷款吗？
答：不可。住房公积金贷款属于典质贷款，办理转公积金贷款波及的房屋需已赢得不动产权文凭且权属暴露、正当有用，住房典质权东谈主仅为该买卖贷款披发银行，且无其他典质、查封、设假寓住权等职权结束情形。
3．问：住房公积金组合贷款的商贷部分不错办理转公积金贷款吗？
答：不可。统一套房产不可办理两次公积金贷款。
4．问：原买卖贷款存在过期记载，能否恳求转公积金贷款？
答：不可。为防患贷款业务风险，减少过期情况发生，要求原买卖贷款日常还款，不可有过期记载。
5．问：办理商贷时为电力、铁路、军队及异域中心缴存公积金，当今能恳求转公积金贷款吗？
答：当今在济南本部日常缴存公积金，且适应转公积金贷款的要求是不错提交恳求的，以上情况需出具商贷披发时其公积金缴存部门开具的《无公积金贷款解说》及《缴存活水》，缴存活水体现的缴存情况需适应转公积金贷款条目。
6．问：办理商贷时只身，当今已婚，能否共同恳求转公积金贷款？
答：因妃耦为贷款的法定共同还款东谈主，因此转公积金贷款时不错增多妃耦为共同还款东谈主共同恳求，贷款额度也可两东谈主合并筹算。
7．问：转公积金贷款时的个东谈主收入情况够不上要求，是否不错增多其他非妃耦共同还款东谈主耕作偿贷才气？
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答：不可。
8．问：商贷还款期限还剩十年，退休还有三年，转公积金贷款时怎么详情还款年限？
答：以短的年限为准。
9．商贷缩期，本次转公积金贷款期限怎么详情？
答：转公积金贷款年限不得进步缩期以后的商贷年限，同期适应公积金贷款战略对于期限的限定。
10．问：夫人两边名下有一套房有公积金贷款已结清、一套房为纯商贷，纯商贷的屋子能否办理商转公？
答：以家庭为单元，莫得未结清公积金贷款的情况下，适应转公积金贷款条目的不错恳求办理。
11．二手房贷款的购房条约所以网签为准，还所以买卖两边订立的走动条约为准？
答：以网签条约为准。
12．办理转公积金贷款时，商贷余额大于公积金可贷金额的，差额资金存在那处？
答：存入商贷银行指定账户，与转公积金贷款资金一并归复原商贷。
记者:罗晓飞剪辑:刘雨校对:高新迪士尼彩乐园官网站