萝岗和苑小区
嘉翠苑小区
南皆讯 记者魏凯 广州首批配售型保障房现房来了。3月21日，广州安堵集团在官方微信公号上厚爱公布了全市首批1336套配售型保障房的房源先容。本次房源区分位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），为此前共有产权房等其它类型的保障房技俩调度成配售型保障房对外售售，当今初步预订价约为邻近其它商品房的6折傍边，其中萝岗和苑均价为约1万5，嘉翠苑为约1万7。
什么东谈主不错恳求
无房广州户籍家庭和非广州户籍的东谈主才家庭
把柄客岁广州市公布的配售型保障房处盼望法，配售型保障房东要供应东谈主群为新市民和后生群体，大要不错分红两类：第一类为具有广州户籍的家庭，第二类为莫得广州户籍的东谈主才家庭。
其中广州户籍家庭必须在全市无房且申购前3年内无自有产权住房改换记载、未享受过购房优惠战略（房改房、解困房、经适房、限价房、安堵房、单元集资建房、拆迁安置房、侨房、配售型保障性住房等）、累计交纳养老保障满3年（年满50周岁可豁免养老保障时限）、只身恳求东谈主须年满30周岁。
莫得广州户籍的家庭主恳求东谈主必须具备国度承认的国内本科及以上学历并得到学士及以上学位（或境外院校学士及以上学位）、或中高级专科技艺职称或高级工及以上事业手段品级文凭、或捏有广州市东谈主才绿卡主卡，还需要在全市无房且申购前3年内无自有产权住房改换记载、在本市未享受过购房优惠战略。在社保年限方面，全职在穗责任的高级次东谈主才和博士无社保年限条目，硕士社保须满1年、其他东谈主才满2年。
怎样恳求
三个措施两次摇号
把柄广州市配售型保障房处盼望法，本次房源恳求大要分为恳求登记、履历恳求、选房三个措施，中间区分通过两次摇号进行筛选。
恳求登记由恳求家庭向市住保办进行网上填报，在市住保办聚积到恳求之后，再汇聚房源数目、其他技俩销售情况等身分，在恳求家庭中通过摇号笃定有哪些粗略干涉下一步的履历审核措施（具体有几许履历审核的限额由市住保办大要按照每次房源数目的2倍进行稍微浮动）。
若是恳求登记的家庭数目较多，在这一步会出现部分家庭无法得到履历审核的情况，也就无缘本次房源恳求，只可鄙人一次房源推出的时候再进行恳求登记。相背，若是恳求登记的家庭数目少于房源数目，则扫数家庭皆将得到履历审核的契机。
干涉履历审核措施的家庭最终会经过市政府各部门的审核阐明履历是否有用，再通过广州安堵集团的摇号笃定选房端正，按照端正一一完成终末的选房。未选中房源的家庭等下一次有新址源推出后需要从头参与恳求登记和履历审核。
值得留心的是，在终末的选房措施不存在房源优先配对的情况，比如两细君构成的双东谈主家庭，即使莫得孩子也不错遴选三房户型，只消轮到他们选房时有三房户型就行，并不存在多孩家庭优先选房的情况，这少量和公租房配租的章程并不相似。
按照上述经由，假定某次有2500套房源进行出售，则得到履历审核契机的家庭限额大要为5000个，若是有1万个家庭进行了恳求登记，那么中间只可有约一半的家庭粗略通过摇号得到履历审核的契机。
此外，在第一步恳求家庭向市住保办进行网上恳求登记的同期，还不错遴选是否向广州安堵集团进行意向登记，但意向登记这一步不是必须措施，作用仅为便捷广州安堵集团进行潜在市集摸底，是否进行了意向登记也不影响恳求家庭向市住保办进行网上填报。
同期，广州安堵集团责任主谈主员示意，之是以每次房源推出时皆要单独进行一次厚爱恳求和履历审核，是因为恳求家庭的情况会动态变动，比如中间会发生成亲仳离等变化，是以履历审核的有用期唯惟一次，此次审核通过了然则没选到房，那么下次再进行恳求登记和履历审核。
本次房源怎样订价
预估为市价六成，最终以政府审批为准
本次公布的房源区分位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），户型为70-80平米的两房和90平米傍边的三房，均为现楼销售且照旧有样板房绽开，迪士尼彩乐园赛车两者皆是保障房小区，当今照旧有好多公租房或者回迁房住户入住。
萝岗和苑技俩位于黄埔区水西路以西，共18827套住宅，包含公租房、安置房和配售型保障性住房等，其中配售型保障性住房共2411套，本次首批供应房源共936套，户型为二房或三房，建筑面积约76-93浅显米。技俩公建配套有九年一贯制学校、幼儿园、肉菜市集、卫生劳动中心、老年行径中心、文化站、住户健身中心等。市民可导航“萝岗和苑营销中心（安堵生计体验馆）”至技俩参不雅，绽开时候周一至周日9:00～18:00，计划电话020-86688566。
嘉翠苑技俩位于白云区嘉禾联边地段，共2800套住宅，包含公租房和配售型保障性住房，其中配售型保障性住房共400套，本次一齐供应，户型为二房或三房，建筑面积约71-89浅显米。技俩公建配套有幼儿园及托儿所、卫生站、住户健身步地等。市民可导航“嘉翠苑营销中心”至技俩参不雅，绽开时候周一至周日9:00～18:00，计划电话：020-83621021。
在最受市集感情的订价方面，本次广州安堵集团公布的基准价钱为嘉翠苑均价17300元/平米、萝岗和苑是15800元/平米，具体不同户型和朝向会在基准价高下浮动不跳动20%。
南皆记者留心到，上述订价大要为市集价的六折傍边。贝壳找房辛勤裸露，嘉翠苑邻近2000年前建成的小区集贤苑本年2月份成交均价2万4，2015年傍边建成的新寰宇锦云峰本年2月份成交均价约3万。萝岗和苑邻近2022年开盘的越秀星樾山畔TOD均价3万6，2021年开盘的佳大瑞园均价为2万5傍边。
广州安堵集团示意，本次房源的最终订价以市住建局厚爱公告的价钱为准，扫数房源均为一房一价，莫得任何扣头，也莫得任何相干的疏淡用度，销售一齐由安堵集团负责，莫得通过中介和代办，不收任何疏淡用度。
其它在建房源进程怎样
新滘西路和奥体中心房源展望两年后建成
客岁广州开工了1万套配售型保障房，除了本次发售的萝岗和苑和嘉翠苑以外，还有新滘西路和奥体中心等其它房源将来也会对外发售。至极是海珠区新滘西的房源地舆位置额外优厚，距离广州塔不到4公里，步碾儿5分钟就到地铁11号线逸景路站，南侧为海珠湿地，北侧紧邻合生新六合商圈，东侧为万达广场商圈。
上述其它房源的建造进程怎样？何时会对外公开采售？
对此广州安堵集团相干负责东谈主示意，客岁开工的其他房源当今正在激动，此外本年广州还磋磨再开工2个房源技俩，市政府部门会把柄城市发展和东谈主才引进的需要有节律的推出，按照房源建造周期两年多筹算，“新滘西路和奥体中心的房源要2027年后了”。
该负责东谈主还示意，本次发售的配售型保障房是广州的开篇之作，亦然国内一线城市的首个配售型保障房技俩，当今广州所作念的是先行探索，跟着将来配售型保障房试点的逐渐推开，关于完善全市住房体系、探索租售并举的住房保障体系、强化东谈主才保障，推动广州高质料发展均具有深刻意旨。
