一思到顶楼的屋子“雷区”太多迪士尼彩乐园官网登录，好多东说念主齐望而生畏。
但最近从中介那儿了解到，“90后买长幼区顶楼住宅，齐快抢疯了。”
这是为何？接下来咱们就沿路来了解一下，长幼区顶楼背后到底藏着什么神秘？
.01
90后为啥偏疼长幼区顶楼？
1、价钱亲民，性价比高
顶楼价钱起码比其他楼层低廉20%，要是命运够好，际遇惊骇卖房的主，还能砍价5%，性价比超高。
深圳的@小李说，刚出来职责没多久，自己预算就有限，顶楼比拟其他的楼层低廉了十几万，这下装修的钱齐有了。
2、送露台，更正空间大
买顶楼就送露台，这然则顶楼的最大福利，年青东说念主岂肯不心爱呢？
杭州的@花儿姐说：一直齐但愿买到一个顶楼屋子，大厅作念成职责室，露台改革成花坛，职责文娱两不误。
3、顶楼得志，睡觉变好
高层住宅居民多，孩子也多，每到高放工岑岭期，小区说念路门堪罗雀，一到了周末，总共这个词群众区域齐成了孩子的雀跃新六合，喧嚣不已。
搬到长幼区顶楼，东说念主思要得志，精巧性还更好。
南京的@彭玲玲说：
收购了楼上居民不分日夜的吵闹，搬到老校区顶楼，片刻以为总共这个词寰宇齐清净了，睡觉质地也直线上涨。
.02
长幼区顶楼的潜在价值
1、地段好，学区房
长幼区常常齐位于老城区，而况这里也曾又是最郁勃的区域，是以不管是交易、医疗、解释、交通等左近步调，齐更为完善熟悉，尤其是学区房！
东莞的@阿云说：买长幼区顶楼便是为了通俗孩子念书，小学就在家门口，迪士尼彩乐园步辇儿几分钟就到了；马路对面还有个排行前三的中学，而况价钱还比其他楼层更低廉，这么的顶楼险些便是性价比之王。
2、出租答谢率高
长幼区价钱低廉，房钱答谢率更高，尤其是靠城市中心区的老屋子，交通便利更受年青租客们的嗜好。
深圳的@江湖故东说念主说：老爸给的钱让我投资买应许，我冒失聘用了投资长幼区顶楼，房钱答谢率能达到3%独揽，这收益比放银行强多了
3、拆迁、增值后劲大
高层计策照旧明确，长幼区的更正升级越来越快了，比如鼎新外立面、更换水电路管说念、增多绿化、加装电梯等等……
这些更正不仅能普及居住品性，还能让屋子增值。
湖南的@君洛羽说：蓝本思着长幼区顶楼低廉，更正以后自住舒终结更高。没思到本年就等来了拆迁，赔偿还不低，装修钱齐能补转头。
1、《中国老年糖尿病诊疗指南（2024版）》
.03
捡漏买顶楼，这些“坑”要提神！
1、顶楼漏水问题
顶楼最大的“坑”便是漏水，要是防水没作念好，这问题十有八九出现。
是以，买之前一定要检讨防水，装修前提前请专科防水再贬责一遍，就能幸免了。
三线城市的@小龙女说：当月朔眼就看中我家的花坛，即使不被家东说念主心爱的顶楼我也已然买下。
入住之前找专科团队贬责了防水，如今入住三年，也莫得漏过水。
2、冬冷夏热问题
顶楼的第二个苦闷便是冬冷夏热，保温恶果差，能耗更多，电费更高。
湖北的@奶奶的茶说：一开动也担忧顶楼能耗更多，冬冷夏热。其后发现，唯一在屋顶或天花板上作念隔热贬责，加装置保温层和空调，就能灵验救援温度，相通省电费。
买顶房时的避坑指南：
1、尽量选一梯两户的顶楼
2、优选清廉户型的住宅，空间哄骗率更高；
3、不要有暗房，确保每个房间采光透风好。
文末结语
老一辈东说念主把长幼区顶楼当“草”，年青东说念主把它当“宝”，你以为长幼区顶楼值得买吗？
（文中图片源泉于麇集，侵删）
下一篇：没有了