大众都在说当今的房价跌得挺锐利，我接到不少读者私信问我：小锦鲤迪士尼彩乐园5，这会儿买房是不是能抄到底？
我们掰开揉碎聊聊这事儿。
都说房价坐过山车，望望这十来年咋个情况。2012年房价往下掉，2014年又砸到谷底，2016年短暂就翻倍往上蹿。到了2021年疫情那会儿，北上广深这些大城市的屋子又创了新高。
2024年刚开年，房价就跟泄了气的皮球似的，一皆往下掉。北京上海的郊区房、老破小，五环表里的次新址，都掉了两成傍边。
一位读者跟我说：\"当今卖房的比买房的积极，房价天天往下走，谁敢碰啊。\"
这事儿得从两端说说念说说念。
诞生商那处，受三说念红线战术影响，不敢大手大脚费钱拿地盖房。屋子供应就少了。城里东说念主口还在加多，改善住房的需求也不少。按大众的说法，还得有一亿五千万套屋子的需求量。
战术这几个月是松了不少，限购限贷都在往宽松的标的调。可老匹夫对屋子的信心一朝没了，想找追忆可绝买卖。
房价还能往下降吗？有东说念主说能。我们老匹夫手里的钱原来就未几，还要还房贷，破钞也跟不上。再望望房租和房价的比例，北上广深有些方位都跨越一千倍了，这讲解房价还有泡沫。
买房的契机来了吗？也有东说念主捏这种见识。城镇化还莫得余到位，跟确认国度80%的城镇化率比，我们还有得发展。再说了，迪士尼彩乐园2代理战术都开动减轻了，这可能是个契机。
该不该当今买房？我提议这样看：
当时的最后一个回合，在里夫斯上篮绝杀之后，其实还留给了勇士队一秒的时间，在这种级别的比赛当中，最后一秒是可以干很多事的。更不要提对面的勇士队有一个人叫库里，一个刚刚在第4节砍下了单节17分，轰进8个三分的男人。他真的给你来个25米外超远三分也不是不可能。
若是刚需，比如成婚要用，孩子上学要用，手里有些积贮，责任也褂讪，买房这事儿得因地制宜。东说念主口流入多，经济发展好，配套挨次皆全的方位，屋子也曾有价值的。
若是投资，我提议你三想。别把通盘鸡蛋放一个篮子里，得散播投资。要买也得选有发展后劲的新区大概主城区的好位置，作念好房价起起落落的样貌准备。
说个题外话，前两天一个老一又友打电话问我：当今的房价像不像夙昔日本泡沫经济本领？我说，情况不雷同。日本那会儿是房价涨太快，我们这是经济下行压力大。屋子持久是用来住的，投资仅仅附带功能。
房价涨跌真说不准，但刚需和投资得分开看，选贤举能才是正说念。