极目新闻记者李贤诚

“当初每泛泛米两万七买的房，对外声称的齐是豪宅，落幕根底莫得这么的品性，当今唯有孤零零的两栋楼录用了，像个刚需盘。”近日，武汉市城投南山长投·领峯（以下简称“领峯”）神气业主赓续向极目新闻热线（027-86777777）反应，小区录用后，存在公区降配及室内精装修质料等诸多问题，神气方迟迟未能处置。

面对如此的定价，不少网友直呼到底是谁给东风本田的勇气？价格卖得贵就算了，关键是新车升级的地方也并不明显，首先从外观上看，新款本田英仕派依然延续了老款车型的设计，很多人吐槽新一代样式不够大气，甚至给人一种便宜廉价的感觉，年轻人嫌不够运动，中年人又嫌不够高档。

对此，开发商职责主谈主员回复称，现时录用与辩论一致，前期宣传落幕图并非交标。有讼师默示，业主们不错集中当初线上线下的宣传贵寓，向商场监管部门提倡查处造孽谬误宣传。

领峯神气（极目新闻记者李贤诚拍摄）

豪宅神气录用时被指降配

领峯小区位于武汉市光谷三路与高新二路交会处，该神气曾以20798.93元/平的楼面价，成为光谷中心城“地王”。神气一期1栋和2栋于2024年底录用，开发商为武汉合跃竖立发展有限公司。

业主反应的问题（受访者供图）

业主们向极目新闻反应的领峯神气问题主要包括三个方面：一是神气未按前期承诺合座录用，仅录用了1栋和2栋，其他楼栋照旧毛坯景况。有业主挂念，大师会永恒濒临灰尘、噪声、买卖缺成仇小孩无法上小区内配套幼儿园等问题。记者从业主们提供的领峯神气公示执相片上看到，瞻望一期录用时辰为2024年12月30日。

二是反应公区减配。业主们默示，此前公区配电房外饰的宣传图为格栅铝板，看起来高等好意思不雅，实质录用却只用竹子遮挡。前期购房时看的地下车库样板区域，车库为星空顶和金属铝栅格吊顶以及隐形LED灯条吊顶，可到录用时车库却漆成黑顶，之前的样板区域也已排除。此前的外立面宣传图中，楼栋每层齐是有铝板+金色栅格，实质录用只作念到了4楼。此外，销售东谈主员向业主展示的架空层辩论，宣传中有低龄儿童步履区、大龄儿童步履区、折纸主题书屋、健身器械等，实质录用架空层大部分为空置景况，只放了几个沙发。

业主反应的部分精装修问题（受访者供图）

三是反应室内精装修质料问题连续。自交房于今，业主们接踵发现房屋存在墙体漏洞、泡水渗漏、墙砖空饱读等质料问题。尽管合同商定2个月内完成整改，但开发商处理进程冉冉，服从低。

公区拓荒房外围装潢（极目新闻记者李贤诚拍摄）

架空层儿童文娱样式（极目新闻记者李贤诚拍摄）

3月28日，极目新闻记者侍从业主在小区内拜访看到，所有这个词这个词神气一期当今只录用了两栋住宅，不少业主家已运转装修，其它住宅楼尚处封锁景况。业主们反应的公区拓荒房外围装潢物确为竹子，地库进口位置为星空吊顶，但其余大单方面积均为玄色顶。架空层摆放有几组沙发、桌上足球、乒乓球桌及简单儿童文娱样式。“当初销售给咱们看的宣传图，齐说临了大概结束，可到录用时，发现根底莫得宣传的那样，公区的减配问题，开发商也不肯整改。”有业主憎恨谈。

记者拜访本日，也追随行主到售楼中心了解后续处理决策，但现场职责主谈主员默示带领齐去开会了，并未作出回复。

开发商：与辩论一致，落幕图并非交标

3月31日，极目新闻记者盘曲筹办上领峯神气干系职责主谈主员，他先容称，神气一期未能合座录用，是因为除1、2号楼外，其它楼栋好多房屋尚未售出，“屋子没卖掉又何如录用？”

录用时辰展示牌（受访者供图）

“咱们所有这个词的辩论齐经过了验收，房屋的辩论与录用齐是一致的，辩论什么样，就给到业主什么样，不存在业主所说的降配的情况。”该职责主谈主员默示，他们前期向业主讲解了屡次，城管、辩论等部门均到现场核实，也给业主作念了一个很明确的回复，录用上是莫得问题的。

对于前期宣传落幕图是否会抵消耗者产生误导的问题，迪士尼彩乐园上述职责主谈主员讲解称，如有实景图，宣传时会注明。前期销售历程中，会使用一些宣传落幕图，也齐会标注清亮，但这齐不是看成临了的录用圭臬，而是和辩论保捏一致，“业主有这些疑问咱们不会肃清，若是业主坚捏不痛快，他们也不错选拔我方的正当道路来处理。”

针对室内精装修质料问题，小区物业干系珍重东谈主回复极目新闻记者称，当今反应家中精装修存在问题需要整改的业主，占到已录用业主的近三成，物业方面也在全力互助干系维保职责，“这些业主家的问题，有的前期已验收交房，入住或装修时发现了问题，具体是何如变成的，存在争议性。还有的是此前验房时存在问题，当今仍在整改当中。”

极目新闻记者从业主们提供的《商品房买卖合同》上看到，该合同补充合同里提到，买卖两边一致阐发，商品房买卖合同及本补充合同为详情买卖两边权柄义务的最终依据。楼书、折页、沙盘模子、户型模子或平面图、示范区、样板房、电子贵寓、报刊、播送、集中音尘等告白宣传贵寓等均属于要约邀请，系提前制作且内容可能未实时更新，不组成要约。《买卖合同》及本补充合同取代前述告白宣传贵寓，告白宣传贵寓中就《买卖合同》项下商品房及干系拓荒样式、外部环境所作的表述与《买卖合同》过火附件不一致的，均以后者为准。不外，记者发现，上述合同中并未详备讲明公区样式的具体竖立情况。

讼师：可集中凭据投诉开发商谬误宣传

极目新闻记者注重到，在本年年头，多位业主在武汉城市留言板上反应领峯神气减配等问题。属地干系部门对部分问题予以了回复，其中提到，领峯小区一期配套绿化进行了分期核本质收，该小区绿地率达到：“新建住宅小区绿地率不低于30%”的顺序。对于反应外立面本来铝板装潢改为4层以下为铝板材，表层取消的问题，经核实，神气辩论审批图纸露出仅1-4层外立面为银白色铝板线条，验收与审批一致。对于反应地下车库“小尺寸车位占比太大”的问题，经核查，泊车位配建概念妥当《武汉市竖立工程辩论不断时刻顺序》（市248大喊）要求。

业主在武汉城市留言板上反应的问题

4月2日，极目新闻记者也以业主身份筹商了属地辩论部门，职责主谈主员默示，上述开发商声称的地库星空顶，属于装修内容，不需要报辩论部门审查。但像拓荒房这类小区全球建筑若是跟审批的材质不一致，是无法通过辩论验收的，“业主们率先需要了解开发商在行政许可手续中报的是什么材质及辩论，不错到辩论部门通过信息公开道路查询。若是业主以为开发商宣传与实质录用不一致，涉嫌谬误宣传，需向商场监管部门反应。”

多位受访业主向极目新闻记者默示，看成购房者，他们并不清亮公区等干系辩论，开发商前期也并未向大师讲明过。销售向他们展示的宣传图，切实影响到了当初的购房决策。如今，开发商以实质录用与当初辩论一致为由回复业主，无异于“阴阳两张皮”。况兼，此前的部分宣传邻接仍是被删除。

对此，房产讼师、北京金诉讼师事务所主任王玉臣向极目新闻记者默示，根据《房地产告鹤发布顺序（2021修改）》的干系顺序，房地产告白必须信得过、正当、科学、准确，不得诈欺、误导消耗者。购房者不错核实开发商的干系宣传材料是否违背了上述顺序。

王玉臣告诉极目新闻记者，公区属于业主所有这个词权的垂危组成部分，开发商若是减配，也应当承担相应的法律职守。可碰到谬误宣传，要思从合同上找依据是很难的，开发商早在条件上侧目掉了。业主们不错尽量集中当初线上线下的宣传贵寓，如样板间、沙盘、楼书等的相片和视频迪士尼彩乐园官方下载，与销售东谈主员的相易记载、开发商的宣传视频等，向商场监督不断局提倡查处造孽谬误宣传。此外，业主们还不错充分诓骗政府信息公开，对该神气进行全面长远的了解，与开发商协商谈判。

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