迪士尼彩乐园靠谱不 房价太高？墨尔本CBD周边低廉城区推选！这些区还能捡漏
《时期报》2月2日报谈，墨尔本思要买房的购房者，不错通过关怀该市的西部地 区，来找到愈加低廉的房产，那边的寂寥屋仍然不错以不到100万澳元的价钱买到。
关于许多墨尔本购房者来说，购买离CBD更远的屋子还是成为一种势必，而非一种 聘用。
高利率、对更大空间的需求以及不休高潮的生涯成本正将购房者从内城区推 向周边郊区。
（图片着手：《时期报》）
CoreLogic数据泄露，距离CBD 10公里规模内，寂寥屋房价最低廉的城区是 Maidstone，那边的中位价为849,322澳元。其他低于100万澳元的聘用还包括West Footscray（958,940澳元）、Footscray（971,922澳元）和Bellfield（980,811澳 元）。
与此同期，关于但愿在距离CBD 5公里规模内购买寂寥屋的买家，莫得低于100万澳 元的城区。但最“实惠”的聘用是Kensington，中位价为112万澳元，其次是 Flemington、Collingwood和Abbotsford。
（图片着手：《时期报》）
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跟着许多但愿住在CBD隔壁的东谈主买不起寂寥屋，公寓正在成为一种更可行的聘用。
Carlton提供的公寓最低廉，中位价为367,212澳元，其次是Travancore（385,289 澳元）和Flemington（451,920澳元）。
CoreLogic计划主宰Eliza Owen说：“数据中最令东谈主骇怪的事情之一是，墨尔本最便 宜的公寓现实上位于市中心。”
许多买家因惦记空间、宜居性和成本升值而不肯购买围聚市中心的公寓。
Owen示意：“许多这些内城区的中位价，被相等高密度的成就式样所诬蔑，受到高 密度成就式样标影响，迪士尼时时彩乐园平台可能不合适长久居住。这些较小的公寓中往往有好多佃户、 度假者和学生。可牵累性是有代价的……有一些相等可行的购房聘用，仅仅它们如实 要在距离或空间上作念出了融合。”
（图片着手：《时期报》）
在距离墨尔本CBD 5公里规模内，即使在最实惠的城区购买寂寥屋仍然很腾贵。
Owen示意：“尽管它们是5公里半径规模内最低廉的，但它们竣工未低廉。
从历史上 看，其中一些地区的社会经济现象可能较低，这即是为什么它们自然的就比其他靠 近市中心的城区房价要低。” 举例，Flemington在距离CBD 5公里规模内提供了一个相对实惠的聘用，寂寥屋中 位价为112万澳元。
Woodards Real Estate Ascot Vale的董事Sam Abboud示意，较 低的中位价是由于房产面积较小。
“这是一个荒谬实惠的区。常常，Flemington的传统房屋的地盘面积现实上比CBD 5 公里半径内的一些掌握城区要小。”
Flemington的典型买家是寻找便利而不思支付高价的年青专科东谈主士配头。
Abboud指 出，这些买家常常优先研讨围聚责任地点、便利的内行交通，以及充满活力的社区 氛围。
“（Flemington）离市中心荒谬近，你仍然不错享受很好的富贵和生涯式样……他们 中的好多东谈主亦然初次购房者。他们仅仅思迈出第一步，在那边买一个斗室子是荒谬 实惠的。”
（图片着手：《时期报》）
牵累才气危境意味着许多但愿购买离市中心更近的屋子的买家根蒂无法作念到，这导 致他们转向5公里到10公里规模内的城区，如Bellfield、Coburg North和Pascoe Vale。
Owen指出：“由于高利率、生涯成本压力和牵累才气截止，100万澳元以上价钱区间 的买家并未几…….这更多是一种无奈融合，而不是首选。（更远的地点）有一些相 对实惠的房屋市集，但你需要在责任地点、便利法子的距离，致使房屋成就的立场 和性质上作念出融合。”
Bellfield已成为墨尔本的掩蔽对峙之一，当地的寂寥屋中位价为980,811澳元。 J
ellis Craig North East的董事Kieran Whaley示意，这个“合适家庭”的城区已成 为其更腾贵的邻居城区Ivanhoe的理思替代城区——以更低的价钱提供围聚关节基础 法子的便利。
“你不错便捷地到达Austin、Mercy和Repat病院，以及La Trobe大学。”
（图片着手：《时期报》）
他的买家往往是但愿价廉物美的家庭或初次购房者。
300至400平的地块不错卖到70 万至80万澳元，而更大的地块则以100万澳元的中高价位出售。诚然Bellfield也曾 因其声誉而被东谈主冷漠，但多年来它还是发生了变化。
Whaley示意：“许多年前，莫得东谈主确凿思去Bellfield、Heidelberg Heights和 Heidelberg West，因为它多年来一直包袱着那样的名声，但那早已成为昔时。”
