2024年07月23日 《海南省当然资源和目的厅海南省住房和城乡树立厅海南省市集监督守护局对于轨范国有住宅用地自建房守护的示知》（琼当然资函〔2024〕958号）迪士尼彩乐园负责人，示知具体实际如下：

把柄海南解放贸易港风险防控要求，为进一步轨范国有住宅用地自建房（含农垦国有地皮上员工自建房）守护，现就干系事项示知如下：

一、严格范畴向个东谈主供应国有住宅用地

除生态侨民搬迁、征地拆迁安置等颠倒情况外,不得向个东谈主供应国有住宅用地（包括含有城镇住宅用地的搀杂用地，下同），也不得搞变通、打擦边球供应。

二、加强国有住宅用地自建房目的守护

市县资规部门（行政审批部门）要严格落实国有住宅用地自建房格式“逢建必报”要求，加强树立格式目的许可守护，严格审查住宅平面布局和树立工程议论决议，对格式目的报建进行批后目的核实。

三、强化国有住宅用地自建房树立守护

市县住建部门要加强国有住宅用地照章报建的自建房施工和完了验收守护，对达到截止例模的格式照章纳入施工许可和完了验收备案守护。对截止例模以下的格式，由州里政府（街谈奇迹处）认真监督，市县住建部门赐与相应指挥。市县住建部门、州里东谈主民政府（街谈奇迹处）要加强格式施工质料安全监管。

四、严格监管国有住宅用地自建房转让行径

国有住宅用地自建房不得分幢、层、户、间转让。

在建、已建的自建房合座转让给个东谈主的，受让东谈主须顺应属地房屋限购策略。市县住建部门要对购买方的身份经历进行审核把关，对违法中介行径照章查处。

五、轨范不动产登记

国有住宅用地自建房不得分割登记。

国有住宅用地自建房转让办理不动产登记时，受让方为共有东谈主的，不动产登记簿和不动产权文凭“职权东谈主”栏应列明一谈共有东谈主（不动产权文凭打印时受字段范畴难以一谈列明的，可在“职权其他现象”栏中列明），并在“附记”栏中记录不得分割转让等范畴要求。共有东谈主央求分袂捏证的，迪士尼彩乐园2代理除编号和不动产权文凭番外，其他证载信息应保捏一致。

六、常态化开展王法查验

市县干系部门和州里东谈主民政府（街谈奇迹处）要树立批前审查、现场查验、目的核实和完了验收相蚁集的监督王法机制，作念到国有住宅用地自建房格式事先、事中、过后常态化监督查验。监管历程中发现的犯罪违法踪迹，应实时叮嘱轮廓行政王法部门进行查处。

七、照章处治失实宣传

各市县应强化资规、住建、网信、市集监管等部门联动，加强对网民干系自建房格式观点提出的汇集和反应，正确教导公论导向。市县市集监管部门要加强告白监测，对排查发现八成叮嘱的失实宣传和犯罪交易告白，市集监管部门或轮廓行政王法部门按责任单干照章赐与查处，严厉打击犯罪违法行径。

本示知印发实践前，已赢得树立工程目的许可证的国有住宅用地自建房格式，可照章办理不动产登记；再次转让的，应执行本示知规则。

比如，在二战期间，德国为何能平推欧洲，却跟苏联打得天雷勾地火？就在于这两个国家，都是当时地球上最强的两大陆权帝国。因此换个角度来言就是：在争夺谁是当时陆权帝国的大哥罢了！

本示知自印发之日起实践，有用期2年。

声明：以上实际来自海南省当然资源和目的厅迪士尼彩乐园负责人

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