翠揽云境实景
本日共有 6盘公示9盘登记，详见文末▼
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“一天就下定了3套，两套107㎡，总价480万元傍边，单价约4.5万元/㎡。一套146㎡的，735万元包税，单价5万元/㎡。”
牙东谈主小刘先容，艮北近段本领刚托付的一个小区势头相当猛，每天都有带看，受到许多买房主谈主的好评，意向成交束缚。
这个小区等于 翠揽云境。
2022年，被誉为艮北“四大金刚”的翠揽云境、云翠金澜府、紫映云来府、望斓翠印府密集上市后，艮北的新址曾一度断供。正本都在2025年聚集托付，但翠揽云境却整整提前了4个月，在前年11月中下旬就正经托付。
“成圣女，护南疆，是我平生所愿，请老族长，赐蛊。”
张开剩余82%翠揽云境托付实景
“托付于今，不到2个月，意向成交近30套。”小刘说，这一个多月来，每逢周末起码带看2-3组客户，职责日一天也能带看1组，一有性价比高的屋子出来也很快就会成交，咫尺光1月份就一经网签了6套。
以往，艮北也会有新小区托付， 但买家看来看去，最终要么聘用板块“扛把子”杨柳郡，要么是2023年底托付的 潮听明月。但翠揽云境一托付，中介、看房主谈主保举和聘用的对象就转移了。
据牙东谈主统计，前年12月往返记载中，杨柳郡成交26套，翠揽云境共有14套，而潮听明月仅1套。
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从实地访谒来看，买家们在艮北繁多小区中聘用翠揽云境是有迹可循的。
翠揽云境托付实景
翠揽云境体量较大，南立面接受了大面积玻璃搭配铝板线条的运筹帷幄，看上去通透大气，颜值在线，在相近一众小区中较为亮眼。
大堂运筹帷幄为货仓式环岛落客区，墙面接受了白色木纹样墙砖，大地铺设了深灰色大理石纹样地砖，搭配同色系岩板造型墙和金属雕镂，举座检朴大气。
走出大堂等于水系景不雅，园林运筹帷幄得颇有档次感，各楼幢间的绿植造景都略作区别，以不同的树种搭配诀别楼幢，别有巧念念。另外园区内充满着细节，比如消防栓都作念了涂鸦运筹帷幄，充满童趣；每个地灯上都作念了楼盘名字的镂空“标识牌”。
翠揽云境实景
架空层与景不雅无界融入，迪士尼彩乐园而况缔造了多个模块，配套皆全，能称心社区内孩童、老东谈主、成东谈主不同庚齿层的兴味怜爱。室外还有跑谈、童玩区、目田健身空间。
各楼幢单位入户大门运筹帷幄有金属色格栅和电动玻璃移门，门头两侧作念了乔灌木景不雅，拐角处设有与入户大门同配色的贴地楼幢标识台和地灯，举座比较大气好意思不雅。
用牙东谈主的话说，“这个小区相称好逛，一走进来不雅感就很可以，在艮北这样多小区中，园区环境和配套排在前线。掌握还未正经托付的云翠金澜府可以与之较量一番。”
翠揽云境实景
户型偏主流，主力户型是106㎡-146㎡三房四房。咱们在牙东谈主的指挥下看了一套126㎡的四房户型，空间比较平衡化，四个房间均能平日放床使用，厨房、卫生间空间也不小，客厅带电视配景板。成立上带有博世的地暖、百朗的新风系统、好意思的中央空调。
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园区环境让东谈主心动，但最终打动东谈主的照旧价钱。
一般而言，想买艮北的东谈主，不会只看一个小区，相近的次新址都会比较一番。
杨柳郡实景
牙东谈主宝哥先容，位置最佳的是连合地铁1号线七堡站的屋子，像杨柳郡、云悦湾、汇港城。
但杨柳郡比较当今的次新址来说房龄偏老，汇港城、云悦湾又少有高性价比的屋子挂出来。位置远少量的次新小区有博翠碧蓝湾、棠玥湾、潮听明月等，像潮听明月急售的房主基本在刚托付的前半年里就一经出货了，当今挂牌出售的价钱基本莫得竞争力。而碧蓝湾、棠玥湾等小区，或多或少有一些让东谈主诟病的场合。
此时，翠揽云境刚托付，看房主谈主未免会多停留。
加之，艮北的屋子热度一直比较高，翠揽云境刚开盘时，限价44400元/㎡，2022年6月至10月，四次开盘摇号售罄收官，中签率最低至22.98%。如今托付后，有些原先买来投资的、或是置换需求有变化的房主会在第一本领出货，价钱近乎保本或是微赔。
从12月部分签约的记载看，翠揽云境106㎡户型低楼层在435万元-460万元，单价在4万元 /㎡-4.3万元/㎡，中间楼层在480万元傍边；126㎡中间楼层在600万元傍边，单价4.7万元/㎡；146㎡约715万元，单价4.9万元/㎡。
翠揽云境托付实景
翠揽云境有上风，也有残障，离地铁较远，可是南面过了钱塘快速路等于钱二板块，板块内还有杭州采实教育集团澎诚中学、杭州市第一东谈主民病院艮北院区加握，有一部分买家亦然看中了这里的后劲与配套。
“买家大部分是城东的刚需、改善置换。有的来自九堡，比如红苹果家园、九月庭院、丽江公寓等小区的业主；还有的是板块内老少区以小换大；甚而有杭州市第一东谈主民病院的医师。”
宝哥说，刚托付，是房主出货的窗口期，亦然买家起首的好时机。在异日的几个月，翠揽云境还会络续走量。
裁剪：鲁晨 审核：张向芳 丁艳
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发布于：北京市