天下帮2025年北京市集第4篇推送
以海淀为首的一众新盘，如故对准北京有钱东谈主。
这是本年3月的北京楼市，给包哥的合座嗅觉。
先是上周日，海淀永丰南颐海澐颂官宣开盘收获：
30分钟，成交606套，销售额冲破72.5亿。
每套的均价无尽接近1200万。
颐海澐颂热销海报
包哥仍然澄莹地铭刻，上一次一把卖出70亿+的神盘，相通是在海淀，也相通是海开，栖海澐颂开盘卖出75亿。
栖海澐颂热销海报
海淀，真的创造遗址的所在。
而今天（3月21日），仿佛全北京皆在等好事寺双雄开盘。
好事寺双雄
3月12日，和樾玉鸣13栋444套房源一谈拿证，预售住宅拟售均价在9.88万/平—11.11万/平之间。
其中，三栋单价10万以下的楼栋，主要溜达在南侧临路，一共92套139平户型。
和樾玉鸣444套房源拿下预售证后，短短8天认筹就超700组，就一扫数“鱼洪水小”。
紧随着3月14日，和樾望雲14栋639套房源也一谈拿证，预售住宅拟售均价皆在10万/平以上。
1号楼80套139平拟售均价最低，10.06万/平，9、12、13、14这四栋楼主要溜达176套98平、108平小户型，拟售均价最高，基本上在10.8万/平。
今天好事寺双雄，火力全开，最终的开盘数据包哥会用“著述修改功能”更新到下方，你觉得会是若干?
和樾玉鸣：开盘成交_套，销售额_亿。
高端芯片黑市交易是个庞大的市场，以前他可以写睁一只眼闭一只眼，但是现在正版的买不到了，只能通过打击黑市二手来提振自己的正版消费市场，也是对后期市场走向的提前规划。
和樾望雲：开盘成交_套，销售额_亿。
恭喜！恭喜！
北京奈何有钱东谈主如故这样多？！
其实，好事寺双雄注定会竣事一场预念念之中的热销，上地板块不会再出现的10.5万/平的指点价，小区域内自己新址二手房也有彰着的倒挂，再加上海淀上地强学区的加合手。
还有，好事寺双雄的居品力皆可以，这点在当下的市集环境下，相通很垂危。
提到价钱 ， 周二海淀树村那场见证历史的土拍 ，也 在 影响着 海淀致使北京的新址形势。
海淀树村地块，历经3个小时，264轮热烈举牌竞价，75.02亿的成交价溢价质平直干到27.93%。
要点是，中海树村地块创造出了北京土拍历史上第一个楼面价冲破10万/平的记录。
中海树村10.23万/平的楼面价，也让其东侧1.5公里的朱房0029、0030双雄松了连气儿。
要知谈，华润+招商+中铁集中体拿下的朱房0029地块，楼面价8.92万/平。
而隔邻建发拿下的朱房0030地块，楼面价更是高达9.5万/平。
好事寺双雄其时的楼面价是若干？惟一7.1万/平。
颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲如故把海淀新址市集的场子热到雀跃，接下来，看朱房双雄、树村奈何接了。
不外可以细则的是，朱房、树村改日入市的价钱，细则就不是10万/平出面这样的黔驴技穷了。
只可说，好事寺的含金量还在飞腾。
海淀树村史上最高楼面价一出，其他板块也皆念念蹭个热度。
尤其是丰台，有技俩平直说出了“北五环外楼面价皆冲破10万了，而我们三环售价才9万+”。
包哥念念说：你是第一天神话“南三不如北五”这一说法吗？
它然则北五环的海淀，它然则北五环的上地。
正所谓“一墟落槌，集体狂嗨”。
固然海淀抢走了全北京的焦点，对于北京有钱东谈主的“狙击”却不啻海淀一个。
中海向阳三子，如故在纷纷落地。
起首落地的向阳小红门技俩时光之境，迪士尼彩乐园三主打一个“向阳三环800万总价遗珠”。
时光之境技俩105平作念得如实可以，阳台内嵌使扫数技俩实质使用率超90%。
指点价8万/平，主力135平、155平，套均总价基本上皆会在千万以上。
大热板块十八里店，向阳ONE技俩也在前几天面世。
向阳ONE主力户型更大，150平—190平，指点价7.9万/平，套均总价也在1100万以上。
还有中海要点打造的酒仙桥技俩，案名前几天也定了，中海萬吉玖序。
这技俩指点价是12.5万/平，隔邻即是卖得贼好的北京宸园。
包哥探问到，萬吉玖序此次洽商作念更大，主力户型袒护165平—352平，比宸园要大。
尤其是352平楼王户型，10层洋房，一层一户，南向面宽近23米，层高3.6米，U型跑谈阳台。
包哥还探问到，萬吉玖序这技俩中海是从上至下的喜爱，总部直管，力保项看法合座品性和口碑。
365平，指点价12.5万，总价4563万，注定与时常东谈主无缘。
中海最近很忙。
前两天，其在丰台万泉寺的技俩也发布结案名：中海丽金府。
丽金是不是“丽泽+金融街”的情理？
当今包哥探问到的居品信息，丽金府洽商13栋楼，1060户，主力136平—231平，不限价，但总价1400万起。
丽金府该有的表里双阳台等黑科技皆有，得房率到时期可以期待一下。
此外，离丽金府不远即是中海西南郊冷库地块技俩。
西南郊冷库技俩包哥当今拿到的音问是，技俩532套房，最小户型99平三居，主力是110平—155平四居。
居品面积段固然相对丽金府小了，但最低总价也要1000万起步了。
丰台还有俩改善盘技俩行将入市。
丰台新宫的建发金茂不雅宸，还未开盘就先敞开了实景大门，终点触动。
不雅宸给的装标也特地高，165户型的地板皆是奢石拼接，厨电全是AEG（或同等品牌），卫浴亦然汉斯格雅、杜拉维特或同等等外洋一线品牌。
从拟售均价来看，4号楼67套150平、165平楼王户型最贵，均价达到8.64万/平。
8、9号楼共132套111平屋子最低廉，均价皆在8万以下。
也即是说，上车不雅宸的门槛在850万摆布。
不雅宸具体的开盘时辰也定了，3月23日这周日。
还有丰台科技园的北京隅·西颂，客岁10月31日拿地，时隔半年，终于要鄙人周敞开样板间了。
西颂表里双阳台，主打静音、花圃社区，到时期居品可以期待一下。
西颂指点价9万/平，最小112平，总价也大约在1000万摆布了。
北京豪宅似乎在3月的这几天，呈现出一种井喷的情景。
就如我们题目所说的：以海淀为首的北京楼市，如故对准北京有钱东谈主。
那就莫得时常东谈主温和的盘吗？
天然有，仅仅这些豪宅技俩真的太齐集，太刺眼了。
下周，我们再清点一下符合咱时常东谈主的北京新盘。
以上。
对于北京新址市集，最近上新的新盘确实太多了，念念了解具体项看法一手信息的，加包哥微信，我发你贵寓。
个东谈主不雅点 仅供参考